Обзор проектов газобетонных гаражей и стоимость его постройки

Использование газоблоков при возведении гаража является распространенной практикой, этот материал считается оптимальным в плане цены и простоты монтажа. При грамотно составленном проекте и соблюдении правил кладки ошибки и лишние затраты сведены к минимуму. Простой чертеж одноэтажного сооружения можно сделать своими силами, проектирование построек мансардного типа, примыкающих или являющихся частью жилого дома конструкций, объектов на проблемных участках и аналогичные усложненные варианты доверяют специалистам.

Гараж из газобетона

Оглавление:

  1. Пример типового проекта
  2. Технология возведения
  3. Расценки

Описание

Газобетонные блоки относятся к легким кладочным изделиям с высокими показателями теплопроводности и геометрической точности форм и размеров. Они укладываются на устойчивое и хорошо изолированное от грунтовой влаги основание (оптимальной признана монолитная лента) вручную, низкий вес упрощает монтаж и допускает его самостоятельное проведение.

В качестве соединительного раствора используются специальные клеи (сухие на цементной основе или пенополиуретановые), потребность в продольном армировании прутьями для простых одноэтажных построек отсутствует, достаточно прокладки прочной сетки через 2-3 ряда. Материал нуждается в защите от влаги и усилении верхнего ряда брусом или ж/б обвязкой для правильного распределения веса кровли, какие-либо эксплуатационные недостатки отсутствуют.

Обзор типового проекта гаража

В самом простом исполнении имеет 1 этаж с односкатной крышей, длину в 6 м, ширину в 4 и высоту не менее 2,5. Удобной для въезда автомобиля шириной ворот считается 2,5 м, именно это значение советуют выбрать при его обустройстве. Рекомендуемые размеры подвальной ямы – 1,9×0,9 м, при необходимости хранения в ней овощей ее закладывают под всей площадью постройки. Оптимальным фундаментом считается монолитная лента высотой около 90 см (их них 15-20 – выше нулевой отметки) укладываемая на подушку их песка и щебня или из тощего бетона шириной не менее 60 см и высотой от 20 см. Ее ширина не может быть меньше, чем у выбранных блоков, исключить ошибки помогает чертеж.

Ориентировочный расход — 267 штук, толщину определяет теплотехнический расчет.

Составлением проектов домов из газобетона с гаражом занимаются специалисты, особого внимания также требуют схемы на 2 автомобиля, с мансардами, пристройками или расширенными помещениями. При таких изменениях усиливаются требования к армированию или поясу для поддержки второго этажа. Подготовку плана кладки и расчет количества материалов в простейшем случае можно выполнить самому (в том числе с помощью онлайн-калькуляторов), это позволит сэкономить не менее 5000 рублей, начальная стоимость сложных проектов — 20000.

Фундамент для гаража

Технология строительства

Рекомендуется придерживаться ряда правил:

1. К составлению схемы приступают после оценки состояния участка, при необходимости его выравнивают.

2. Лента фундамента укладывается на тщательно подготовленное основание, оптимальным вариантом считается залитый поверх уплотненной подушки слой тощего бетона. Рост трудозатрат на копку траншеи окупается надежностью.

3. Для заливки используется бетон с маркой не ниже М200, лучше больше. После набора прочности стены ленты обмазываются мастиками, верхняя сторона закрывается как минимум 2 слоями рулонной гидроизоляции.

Кладка газоблоков

4. Первый ряд газобетонных блоков укладывается исключительно на цементный раствор толщиной до 20 мм, все последующие – на специальные клеи (1-3 мм на шов). Каждый 2-3 ряд армируется сеткой, при особо высоких требованиях к ожидаемым нагрузкам – металлическими прутьями, размещаемыми в штробы.

5. Вне зависимости от выбранного кровельного материала и его веса, к монтажу стропил приступают после обвязки возведенных стен брусом или ж/б армопоясом. Последнее требуется при планировании закладки 2 этажа.

6. Для снижения теплопотерь через верх кровельные конструкции и внутреннее пространство гаража рекомендуется разделить дощаным потолком, промазанным глиной или закрытым слоем минваты.

7. Постройка вводится в эксплуатацию только после подвода коммуникаций и облицовки стен, в противном случае возрастает риск накапливания внутри блоков влаги.

Чертеж постройки из газоблоков

Стоимость строительства под ключ, варианты экономии

Ориентировочные расценки на возведение одноэтажного гаража стандартного размера 4×6×2,5 м с шириной ворот в 2,5 приведены в таблице:

Вид услуги Цена, рубли
Оценка состояния участка, проектирование 20000
Земляные работы, закладка монолитного ленточного фундамента, с двухрядным армированием 15000 при покупке 4 кубов товарного бетона (до 8000 при самостоятельном замесе) + 4000 на армирование
Изоляция цокольной части битумной мастикой при среднем расходе в 15 кг 1000
Закладка подвальной ямы Зависит от объема удаленного грунта, от 3000
Стяжка пола От 430 за 1 м2 , в итоге от 10000
Возведение газобетонных стен (при условии использования блоков с толщиной в 30 см, ориентировочный расход на гараж такого размера составляет 13 кубов). В среднем на 1 м3 кладки потребуется 1 мешок клея. 43500 на блоки

3600 на клей

Заложение односкатной крыши, без утепления, покрытой рубероидом и шифером 17000 – на брус, обвязку и кровлю
Внутренняя отделка стен от 300 на 1м2 – итого 13100
Наружное оштукатуривание с грунтованием от 350 на 1м2 – итого 15300
Установка ворот от 25000 для простых распашных, от 50000 для ворот с приводом
Стоимость строительных работ от 50000
Итоговые затраты 213500-245500

Разметка площадки под гараж

От чего зависит цена?

Приведенные расценки являются минимальными и не учитывают вложений на присоединение коммуникаций, обустройство подъезда и внутреннего пространства (стеллажей, вентиляции, чердака), любое усложнение приводит к их увеличению. Итоговые затраты на возведение гаража из газобетонных блоков зависят от:

1. Этажности. Вложения при строительстве под ключ одноэтажных проектов под одну машину не превышают 350000 рублей, двухэтажных или мансардных – от 1,5 млн. и выше.

2. Габаритов, числа устанавливаемых автомобилей, наличия или отсутствия перегородок, бункеров для хранения или выделенных зон для мастерских.

3. Выбранного типа фундамента. На неустойчивых и слабых грунтах бюджетный вариант основания (ж/б лента) заменяется монолитной плитой, что отрицательно сказывается на стоимости возведения под ключ. В этом случае из-за невозможности закладки подвальной ямы приводит к необходимости увеличения высоты стен постройки, потребность в цоколе для обеспечения поднятия блоков выше уровня грунта на 30-40 см остается неизменной.

Утепление гаража пенопластом

4. Сложности крыши, вида кровельных покрытий, наличия утепляющей прослойки. Отсутствие защищенного чердака или теплоизоляции снижает комфортность и увеличивает затраты на обогрев гаража из газобетона в зимнее время, но такие сооружения обходятся дешевле. Окончательное решение рекомендуется принимать исходя из климатических условий эксплуатации.

5. Объема и сложности подвальной ямы.

6. Стоимости внутренней и наружной отделки. К бюджетным типам относят защиту стен сайдингом, краской или штукатуркой, к дорогостоящим – обкладку их декоративным кирпичом, плиткой или натуральным камнем.

7. Цены газоблоков в данном регионе, доставки стройматериала (в свою очередь зависящих от удаленности места от баз).

8. Выбранного механизма ворот. Самым бюджетным вариантом признаны распашные или откатные металлические створки, открывающиеся и запирающиеся вручную.

9. Потребности в наружном утеплении или обогреве помещения.

10. Параметров грунта: на проблемных участках в смету добавляют гидро- и/или теплоизоляцию фундамента, в особо сложных случаях – на усиление его сваями или обустройство системы подземного дренажа.

В целях экономии рекомендуется построить гараж своими руками, это позволит снизить затраты от 50000 до 200000 рублей (в зависимости от сложности проекта). Подбирать блоки, клей или бетон низкого качества нельзя, это же относится к арматуре для фундамента или стяжки пола. Толщину газобетонных стен и тип кровли подбирают исходя из климатических условий, в отдельных регионах допускается применение кладочных изделий в 15-20 см, но в средней полосе установленный нормами минимум составляет 30. Среди действенных способов экономии средств выделяют:

  1. Закладку примыкающего гаража из газоблоков одновременно со строительством дома из этого же материала. В крайнем случае допускается возведение пристройки через определенное время, но при этом варианте усложняются процессы привязки к фундаменту и несущим конструкциям. Заложение на стадии проектирования, наоборот, позволяет использовать пространство над его крышей и исключает риски отхождения стен.
  2. Снижение толщины до минимально допустимой.
  3. Отказ от мансарды или сложных кровель.
  4. Самостоятельное приготовление бетона для заливки фундамента. Небольшой объем ленты (в пределах 4 кубов) позволяет выполнить этот этап без перерывов. Затраты на такую смесь в сравнении с товарными марками будут меньше в 2 раза, исключается проблема с ограничением в минимальном объеме заказа (при покупке партии бетона менее 5-6 кубов его стоимость неоправданно увеличивается).



Автор:
Валентин Токарев
Share

Подписка на новости
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться