От чего зависит стоимость строительства кирпичного дома?


Дата: 3 сентября 2018

Чтобы начать строительство, необходимо получить разрешение местного органа самоуправления. Его выдают, если есть проект дома с положительным заключением экспертизы градостроительного отдела. Проекты разрабатывают бюро, у которых есть лицензия на право выполнения проектирования зданий.

Стоимость коттеджа

Оглавление:

  1. Возведение фундамента и стен
  2. Расчет кирпича
  3. Как проводятся коммуникации?
  4. Обустройство крыши
  5. Составление сметы
  6. Способы экономии

Основные нормы

Расчет количества кирпича

Чтобы обойтись без лишних затрат, необходимо корректно произвести расчет количества стройматериалов. Можно посчитать вручную или использовать онлайн-калькуляторы. Для самостоятельного нахождения 2 способа:

  • С учетом растворного шва толщиной от 5 до 12 мм. Это близко к истинному результату, но его нужно увеличить на 10-15%, в связи с браком и боем при работе.
  • Без учета шва. Избыток составит 20-30%.

 

Виды кровли коттеджа

Крыша

Крыши бывают нескольких видов, связаны они с количеством скатов: одно-, двух- и четырех скатные, еще имеются их гибриды (полувальмовая, шатровая, многощипцова). Монтаж крыш проводится в несколько этапов: строят стропила, на них набивают обрешетку и на нее крепят финальное покрытие, обустраивают другие элементы, изнутри делают утепление.

Все расчеты ведутся от площади скатов. Для одного прямоугольного высчитывается его площадь и делится на площадь единицы конструкции настила (обычно лист). Листы кладутся внахлест на 5-10 см.

Пример сметы

Чтобы построить дом из кирпича под ключ, нужно составить смету расчетов всех стройматериалов, учитывая услуги бригад и транспортировку. В примере показан проектный расчет каркаса здания общей площадью 187 м2. Цена возведения под ключ содержит все этапы: от земляных работ для заложения фундамента до полной отделки комнат.

Расценки на возведение дома

Строительство коробки дома

Чтобы построить загородный дом под ключ из кирпичей, нужно составить такую же таблицу с расценками. Документ определяет проектную цену цикла строительства. Разница с фактической не должна быть большой.

На чем можно экономить?

Несколько советов:

  • Проектные бюро, в первую очередь, предлагают красивые со сложным фасадом и поэтому дорогие проекты под ключ. Бюджетный вариант – это одноэтажный дом с двухскатной крышей.
  • Дом без подвала позволит снизить стоимость минимум на 30 %.
  • Выполнение основания в мелко-заглубленном виде, с невысоким цоколем.
  • Самая дешевая крыша – двухскатная, различные декоративные элементы поднимут цену.
  • Выполнить фасад из известково-цементной штукатурки. Облицовка кирпичом – один из дорогостоящих вариантов из-за самого материала и работы мастеров.
  • Если выполнить стены с утеплением, то их толщина может быть в одинарный или полуторный блок.
  • Оконные и дверные перекрытия сделать деревянными, они дешевле железобетонных.
  • На отделке – можно подобрать недорогой, но стильный интерьер.
  • Построить из пеноблоков значительно дешевле, чем из кирпича, к тому же они долговечнее.
  • На дорогостоящий товар с ноября по февраль действуют сезонные скидки.



Автор:
Валентин Токарев
Share

Подписка на новости
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться
Adblock
detector