При ведении строительства на сложных участках и грунтах оптимальным в плане цены и надежности типом фундамента для дома считается свайный с закладываемыми ниже уровня промерзания и достигающими плотных слоев опорами. Для достижения максимальной устойчивости и долговечности в ходе проектирования важно учесть любые мелочи: от параметров грунта и ожидаемых нагрузок до возможных плюсов и недостатков.
Виды и описание
Классификация условная и определяется прежде всего типом и материалом опор. Последние выбираются исходя из особенностей грунта, веса и площади здания, шага размещения и возможности подъезда спецтехники. В зависимости от этих факторов выделяют:
1. Свайно-винтовые фундаменты, монтируемые путем вкручивания металлических труб со специальными наконечниками. К плюсам относят высокую скорость монтажа, большой выбор типоразмеров, нагрузку непосредственно после размещения в грунте и почти универсальную сферу применения. К минусам – относительно дороговизну и потребность в спецтехнике для вкручивания. Подробнее о стоимости монтажа свай читайте здесь.
2. Свайные с буронабивными опорами, получаемыми путем заливки бетона в заранее подготовленные круглые отверстия. Плюсами является возможность самостоятельного заложения и сравнительно низкие затраты на раствор и арматуру, минусами – длительный период набора прочности и общая трудоемкость процессов.
3. На забивных сваях, погружаемых путем мощных вибрационных воздействий. Этот вариант чаще подбирается при строительстве многоэтажных зданий, в частных целях привлечение такой техники экономически невыгодно.
В зависимости от схемы расположения и назначения выделяют одиночные свайные фундаменты, фиксирующие колонны или отдельные элементы, «ленточные» – с размещением столбов по периметру здания и заложением связывающего их ростверка и «кустовые» – упрочняющие и поддерживающие отдельную площадку дома. Самым распространенным является второй вариант, имеющий разную обвязку: брусом, металлическим швеллером или ж/б монолитной лентой.
Армированный бетонный ростверк признан оптимальным при необходимости возведения стен из бруса или кирпича. Плюсы и минусы, как и рабочие показатели, во многом совпадают с монолитным ленточным фундаментом мелкого заложения, но в отличие от последнего эта обвязка бывает висячей, т.е. независимой от влажности и морозного пучения грунта.
В ряде случаев ростверк заливается в виде плиты, несмотря на большие затраты этот вариант считается самым надежным.
Плюсы и минусы такого основания
Среди общих достоинств свайно-винтовых конструкций выделяют:
- Независимость от рельефа и ровности участка. Такое основание однозначно рекомендуют при строительстве домов на склонах, подогнать ввинчиваемые сваи под общую плоскость проще, чем заливать ступенчатую ленту.
- Возможность возведения на сложных грунтах, включая болотистую местность, участки с неоднородными слоями и высокой пучинистостью.
- Ускоренный монтаж и независимость от погодных условий. Опоры ввинчиваются за 1-2 дня, заполнение их раствором не замедляет рабочие процессы.
- Отсутствие усадки, минимальное затрагивание ландшафта. Нет необходимости в копке глубокого котлована или траншей. Технология ввинчивания исключает потребность в дополнительном уплотнении, это наряду с условием упора в плотные и непромерзаемые слои грунта увеличивает устойчивость основания в разы.
- Длительный срок службы. Заявленная производителями долговечность достигает 30 лет, но при эксплуатации на сухих грунтах и использовании качественных изделий она увеличивается до 50.
- Возможность повторного использования или переноса (актуально для еще незаполненных бетоном винтовых свай).
- Простота присоединения пристроек. В отличие от ленточных фундаментов, требующих особой привязки и максимального совпадения характеристик, для увеличения площади дома с таким основанием достаточно разместить опоры рядом с одинаковым шагом и объединить ростверк.
Минусы свайного фундамента обусловлены особенностями его конструкции, в таких домах отказываются от подвалов и подземных этажей и усложняется отделка цокольной части и процесс утепления полов. Достоинства проявляются только при использовании изделий из качественного металла и правильном расчете размеров и числа опор. Особую уязвимость имеет шнековая часть, подвергаемая износу при соприкосновении с частицами разных пород, при слабой антикоррозийной защите металл на данном участке быстро разрушается, что чревато потерей устойчивости. Этот минус считается довольно серьезным, именно из-за риска повреждения лопастей или наконечников при вкручивании винтовые сваи нельзя использовать на скальных и каменистых видах грунта.
Анализ всех недостатков и преимуществ позволяет сделать вывод, что такие основания выигрывают у ленточного в экономичности и устойчивости, но лишь при условии весовых нагрузок в пределах расчетных. Сами по себе винтовые опоры обладают отличными несущими способностями, но из-за небольшой площади соприкосновения со стенами их полезность ограничена. Положение частично спасает ростверк, но при возведении домов из тяжелых материалов с этажностью выше 2 целесообразность должна быть обоснована специалистом.
Нюансы, учитываемые при строительстве
Надежность фундамента полностью зависит от правильности подбора длины свай и их несущих способностей, на которые влияет их диаметр. Глубина заложения определяется исключительно по результатам анализа грунта, главным требованием технологии является упор нижнего конца в устойчивые слои и пересечение линии промерзания на 30-50 см как минимум с целью снижения влияния сил морозного пучения. Диаметр и тип обвязки подбирается исходя из ожидаемых нагрузок. Рекомендуемый нижний предел для легких построек – 89 мм, жилых домов – 108.
Из-за соображений экономической целесообразности фундамент на винтовых сваях не закладывается на участках со скальными породами, оптимальной областью применения считаются площадки со сложным рельефом, слабыми или накапливающими влагу грунтами. При необходимости дополнительного укрепления и уменьшения давления на грунт опоры могут иметь расширенную нижнюю часть, потребность в них определяется исходя из результатов анализа геологических параметров участка и УГВ. Его проведение считается обязательным условием технологии.
Стоимость заложения
Ориентировочные затраты на монтаж приведены в таблице ниже:
| Размеры фундамента | Параметры винтовых свай: длина/ диаметр, мм | Число | Цена на ввинчивание, рубли | Цена фундамента с ж/б ростверком шириной в 30 см, рубли |
| 6×6 | 2500/108 | 9 | 27 000 | 158 000 |
| 6×8 | 12 | 35 500 | 165 000 | |
| 6×9 | 185 000 | |||
| 8×8 | 16 | 42 000 | 195 000 | |
| 9×9 | 205 000 |
Итоговые затраты на строительство свайно-винтового фундамента зависит от:
- Числа, длины и диаметров опор, качества их металла и антикоррозийной защиты.
- Удобства подъезда техники для ввинчивания свай, удаленности площадки и наличия на ней коммуникаций.
- Вида обвязки, отзывы на многих форумах подтверждают, что минимальные затраты вне зависимости от площади здания наблюдаются при соединении оголовков брусом, средние – при заливке монолитного ж/б ростверка, максимальные – при укладке толстого металлического швеллера.
- Типа наконечника, выбираемого исходя из параметров грунта. Литые сваи с толстыми или дополнительными лопастями дороже, но в ряде случаях без них нельзя обойтись.
- Наличия и марки заливаемой внутрь песочно-цементной смеси.
