html{overflow-x:hidden;max-width:100vw} .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]) + .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]){display:none} [data-{{status}}]{background-color:transparent;transition:background-color .2s ease} [data-{{status}}]{position:relative;overflow:hidden;border-radius:3px;z-index:0} .{{cross}}{transition:box-shadow .2s ease;position:absolute;top:-0px;right:0;width:34px;height:34px;background:#000000;display:block;cursor:pointer;z-index:99;border:none;padding:0;min-width:0;min-height:0} .{{cross}}:hover{box-shadow:0 0 0 50px rgba(0,0,0,.2) inset} .{{cross}}:after, .{{cross}}:before{transition:transform .3s ease;content:'';display:block;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:calc(34px / 2);height:3px;background:#ffffff;transform-origin:center;transform:rotate(45deg);margin:auto} .{{cross}}:before{transform:rotate(-45deg)} .{{cross}}:hover:after{transform:rotate(225deg)} .{{cross}}:hover:before{transform:rotate(135deg)} .{{timer}}{position:absolute;top:-0px;right:0;padding:0 15px;color:#ffffff;background:#000000;line-height:34px;height:34px;text-align:center;font-size:14px;z-index:99} [data-{{type}}="outgoing"].center .{{timer}},[data-{{type}}="outgoing"].center .{{cross}}{top:0!important} .{{timer}} span{font-size:16px;font-weight:600} [data-{{type}}="outgoing"]{transition:transform 300ms ease,opacity 300ms ease,min-width 0s;transition-delay:0s,0s,.3s;position:fixed;min-width:250px!important;z-index:9999;opacity:0;background:#ffffff;pointer-events:none;will-change:transform;overflow:visible;max-width:100vw} [data-{{type}}="outgoing"] *{max-width:none} [data-{{type}}="outgoing"].left-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom [id*="yandex_rtb_"]{max-width:336px;min-width:160px} [data-{{type}}="outgoing"]:after,[data-{{type}}="outgoing"]:before{display:none} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}{opacity:1;pointer-events:all;min-width:0!important} [data-{{type}}="outgoing"].center{position:fixed;top:50%;left:50%;height:auto;z-index:2000;opacity:0;transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(.6)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}}{transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(1);opacity:1} [data-{{type}}="outgoing"].left-top{top:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].top-center{top:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-top{top:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-center{top:50%;left:0;transform:translateX(-100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-center{top:50%;right:0;transform:translateX(100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom{bottom:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].bottom-center{bottom:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom{bottom:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-center{transform:translateX(0) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.top-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.bottom-center{transform:translateX(-50%) translateY(0)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-bottom, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-bottom{transform:translateX(0)} .{{overlay}}{position:fixed;width:100%;height:100%;pointer-events:none;top:0;left:0;z-index:1000;opacity:0;background:#0000008a;transition:all 300ms ease;-webkit-backdrop-filter:blur(0px);backdrop-filter:blur(0px)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}} ~ .{{overlay}}{opacity:1;pointer-events:all} .{{fixed}}{position:fixed;z-index:50} .{{stop}}{position:relative;z-index:50} .{{preroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{preroll}}:has(iframe){padding-bottom:56.25%;height:0} .{{preroll}} iframe{display:block;width:100%;height:100%;position:absolute} .{{preroll}}_flex{display:flex;align-items:center;justify-content:center;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;background:rgba(0,0,0,.65);opacity:0;transition:opacity .35s ease;z-index:2} .{{preroll}}_flex.{{show}}{opacity:1} .{{preroll}}_flex.{{hide}}{pointer-events:none;z-index:-1} .{{preroll}}_item{position:relative;max-width:calc(100% - 68px);max-height:100%;z-index:-1;pointer-events:none;cursor:default} .{{preroll}}_flex.{{show}} .{{preroll}}_item{z-index:3;pointer-events:all} .{{preroll}}_flex .{{timer}}, .{{preroll}}_flex .{{cross}}{top:10px!important;right:10px!important} .{{preroll}}_hover{position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:100%;height:100%;z-index:2} .{{preroll}}_flex:not(.{{show}}) .{{preroll}}_hover{cursor:pointer} .{{hoverroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{hoverroll}}_item{position:absolute;bottom:0;left:50%;margin:auto;transform:translateY(100%) translateX(-50%);transition:all 300ms ease;z-index:1000;max-height:100%} .{{preroll}}_item [id*="yandex_rtb_"], .{{hoverroll}}_item [id*="yandex_rtb_"]{min-width:160px} .{{hoverroll}}:hover .{{hoverroll}}_item:not(.{{hide}}){transform:translateY(0) translateX(-50%)} .{{slider}}{display:grid} .{{slider}} > *{grid-area:1/1;margin:auto;opacity:0;transform:translateX(200px);transition:all 420ms ease;pointer-events:none;width:100%;z-index:0} .{{slider}} > *.{{hide}}{transform:translateX(-100px)!important;opacity:0!important;z-index:0!important} .{{slider}} > *.{{show}}{transform:translateX(0);pointer-events:all;opacity:1;z-index:1} .{{slider}} .{{timeline}}{width:100%;height:2px;background:#f6f5ff;position:relative} .{{slider}} .{{timeline}}:after{content:'';position:absolute;background:#d5ceff;height:100%;transition:all 300ms ease;width:0} .{{slider}} > *.{{show}} .{{timeline}}:after{animation:timeline var(--duration) ease} .{{slider}} > *:hover .{{timeline}}:after{animation:timeline-hover} @keyframes timeline-hover{} @keyframes timeline{0% {width:0}100% {width:100%}}

Махинации на ипотечном рынке недвижимости


Дата: 28 мая 2021

Махинации на ипотечном рынке недвижимостиНет повести печальнее на свете, чем… получить отказ по ипотеке. Немного изменить Шекспира, и получится современная правда жизни. Ведь иной раз ипотечная ссуда — единственная возможность улучшить жилищные условия. А её не дают, потому, что документы не отвечают требованиям банка. Тут и приходят на помощь удалые Робин Гуды, помогающие бедным заёмщикам обмануть богатых банкиров…

Чёрный рынок белых бумаг

Итак, некий гражданин получает хорошую зарплату в конверте и минимальную — на карточку. Фактически средств вполне хватает, чтобы погашать кредит, но официальный доход не позволяет его получить. Типичная ситуация спровоцировала появление подпольного бизнеса. Работают ребята серьезно и ответственно: и справку выдают с подписью и печатью, и по телефону подтверждают банку её легитимность. За нескромное вознаграждение, конечно. Но заёмщик, который честно собирается выплачивать кредит, рад наличию подобной услуги, даже недешёвой и незаконной.


А зря. Службы безопасности банков, скоринг-отделы и все бюро андеррайтинга (контроль платёжеспособности клиентов) не напрасно едят хлеб с маслом. Предоставленная информация проверяется множеством способов:

  • часто незадачливый махинатор обращается в тот банк, на карту которого получает официальную зарплату. Его идентифицируют по личным данным и «выводят на чистую воду». А пятно на кредитной истории остаётся;
  • доходы проверяют при помощи статистических методик;
  • для подтверждения данных используют базы налоговой;
  • развитие интернета позволяет мониторить аккаунты социальных сетей и оценивать доход соискателя по фотоотчётам отпусков, пати, торжеств.

Аналогично получают представление о статусе, месте работы и многом прочем, что активно афишируется.
Мошенники тоже «идут в ногу со временем», расширяя комплекс услуг в ответ на изобретение новых проверочных инструментов. Возможно, скоро к нужной справке будет прилагаться соответствующее интернет-досье.

Манипуляции с залогом

«Нужные люди» приходят на помощь и при экспертной оценке залогового имущества. В частности, это практикуется при выдаче ипотечного займа. И тогда залог нужен дорогой. А иногда — наоборот, дешевый. Неплохой вариант заработка, при котором деньги получает мошенник, а проблемы с законом — клиент. Ведь банк тоже не дремлет:

  • признаёт данные собственных или доверенных экспертов по оценке бизнеса;
  • практикует выборочную проверку уже подписанных договоров.
  • Услуги чистки кредитной истории

Эта ниша не осталась без внимания махинаторов, потому что с плохой кредитной историей не помогут ни большой доход, ни надёжный залог. И наивные потребители ищут доктора Айболита для решения этой проблемы. Не понимая, что кредитная история — государственная база данных. С соответствующей защитой и солидным наказанием за подделку сведений. Зачастую, пообещав горы золотые и получив их же за труды, жулики просто исчезают с чужими деньгами. Лёгкий безопасный заработок и…урок для простаков.

Способы контроля

Криминальных талантов в стране немало, поэтому банки проверяют всё и всех. Вот некоторые тонкости, полезные потенциальным заёмщикам:

  • частая смена номера телефона клиента — тревожный звонок для кредитора;
  • многие анкеты составлены с целью проверки респондента: ложь несложно обнаружить перекрёстными вопросами;
  • специальные устройства способны заметить несоответствие внешности человека его фотографии в паспорте, и выявить загримированного жулика;
  • существуют базы данных аферистов, а разработанные программы мониторят посетителей на предмет их выявления.

В недвижимости оперируют такими суммами, что любой вид мошенничества здесь приносит солидный доход. Обмануть банк прибыльнее, чем физлицо, но при этом — труднее и опаснее, чем граждан с завышенной самооценкой.
Нет ничего тайного, что не стало бы явным, — говорит народная мудрость. Стоит ли к ней прислушаться или, рискуя, обогащать аферистов, каждый решает сам.



Автор:
IgorWork101
Share

Подписка на новости
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться