Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Межевание садового участка: что это такое, порядок проведения процедуры
Межевание садового участка – это обязательная процедура. Данная норма прописана в Федеральном законе под номером 221 «О кадастровой деятельности». Кроме того, данная норма и подтверждается актом 447. Оба документа используются кадастровыми инженерами для проведения межевания и определения границ участка. Тем не менее, многие не спешат к заказу услуги межевания, и этому есть ряд объяснений.
Как определяют границы садового участка и что такое межевание?
Межевание садового надела выполняется по такому же принципу, что и межевание других участков. Но есть нюанс. В частности, вопросы решатся Правлением СНТ, из-за чего возникают спорные ситуации. Нужно будет только согласие всех владельцев соседних участков, но и провести собрание СНТ.
Межевание – это определение границ участка. Провести работы самостоятельно невозможно. Выполнить эти работы может только кадастровый инженер, который имеет аккредитацию и допуски. После того, как будут согласованы границы, информация подается в Росреестр. Участок регистрируется. Стоит обратить внимание на то, что межевание на землях СНТ не проводится так часто, как на землях ИЖС. Это объясняется тем, что для постройки дома на земле ИЖС межевание проводить обязательно.
Какими законами регулируется процесс?
Процесс межевания садовых участков регулируется различными законами:
- Федеральный закон под номером 221.
- Федеральный закон под номером 447.
- Федеральный закон под номером 93.
Кадастровые инженеры при проведении межевания обязательно используют все эти три закона в комплексе.
Нужно ли обязательно выполнять межевания садового участка?
Если садовый участок был получен до 2001 года, то проводить межевание его не является обязательной процедурой. В этом и суть закона о «дачной амнистии». Владелец участка может провести регистрацию участка по упрощенной схеме. В пакет документов, которые подаются в Росреестр, не входит межевой план. Тем не менее, участок в таком случае будет числиться как тот «границы которого не определены». В дальнейшем это может стать причиной некоторых трудностей.
Стоит обратить внимание на то, что межевание можно провести без согласия только в случае, если соседи не изъявили желания присутствовать на собрании. Извещение оформляется по правилам. При этом извещение должно быть отправлено не позже чем за 30 дней до даты проведения собрания. При этом у соседа остается возможность в течение 15 дней казать уважительную причину для отказа и попросить перенести его.
