html{overflow-x:hidden;max-width:100vw} .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]) + .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]){display:none} [data-{{status}}]{background-color:transparent;transition:background-color .2s ease} [data-{{status}}]{position:relative;overflow:hidden;border-radius:3px;z-index:0} .{{cross}}{transition:box-shadow .2s ease;position:absolute;top:-0px;right:0;width:34px;height:34px;background:#000000;display:block;cursor:pointer;z-index:99;border:none;padding:0;min-width:0;min-height:0} .{{cross}}:hover{box-shadow:0 0 0 50px rgba(0,0,0,.2) inset} .{{cross}}:after, .{{cross}}:before{transition:transform .3s ease;content:'';display:block;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:calc(34px / 2);height:3px;background:#ffffff;transform-origin:center;transform:rotate(45deg);margin:auto} .{{cross}}:before{transform:rotate(-45deg)} .{{cross}}:hover:after{transform:rotate(225deg)} .{{cross}}:hover:before{transform:rotate(135deg)} .{{timer}}{position:absolute;top:-0px;right:0;padding:0 15px;color:#ffffff;background:#000000;line-height:34px;height:34px;text-align:center;font-size:14px;z-index:99} [data-{{type}}="outgoing"].center .{{timer}},[data-{{type}}="outgoing"].center .{{cross}}{top:0!important} .{{timer}} span{font-size:16px;font-weight:600} [data-{{type}}="outgoing"]{transition:transform 300ms ease,opacity 300ms ease,min-width 0s;transition-delay:0s,0s,.3s;position:fixed;min-width:250px!important;z-index:9999;opacity:0;background:#ffffff;pointer-events:none;will-change:transform;overflow:visible;max-width:100vw} [data-{{type}}="outgoing"] *{max-width:none} [data-{{type}}="outgoing"].left-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom [id*="yandex_rtb_"]{max-width:336px;min-width:160px} [data-{{type}}="outgoing"]:after,[data-{{type}}="outgoing"]:before{display:none} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}{opacity:1;pointer-events:all;min-width:0!important} [data-{{type}}="outgoing"].center{position:fixed;top:50%;left:50%;height:auto;z-index:2000;opacity:0;transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(.6)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}}{transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(1);opacity:1} [data-{{type}}="outgoing"].left-top{top:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].top-center{top:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-top{top:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-center{top:50%;left:0;transform:translateX(-100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-center{top:50%;right:0;transform:translateX(100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom{bottom:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].bottom-center{bottom:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom{bottom:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-center{transform:translateX(0) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.top-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.bottom-center{transform:translateX(-50%) translateY(0)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-bottom, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-bottom{transform:translateX(0)} .{{overlay}}{position:fixed;width:100%;height:100%;pointer-events:none;top:0;left:0;z-index:1000;opacity:0;background:#0000008a;transition:all 300ms ease;-webkit-backdrop-filter:blur(0px);backdrop-filter:blur(0px)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}} ~ .{{overlay}}{opacity:1;pointer-events:all} .{{fixed}}{position:fixed;z-index:50} .{{stop}}{position:relative;z-index:50} .{{preroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{preroll}}:has(iframe){padding-bottom:56.25%;height:0} .{{preroll}} iframe{display:block;width:100%;height:100%;position:absolute} .{{preroll}}_flex{display:flex;align-items:center;justify-content:center;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;background:rgba(0,0,0,.65);opacity:0;transition:opacity .35s ease;z-index:2} .{{preroll}}_flex.{{show}}{opacity:1} .{{preroll}}_flex.{{hide}}{pointer-events:none;z-index:-1} .{{preroll}}_item{position:relative;max-width:calc(100% - 68px);max-height:100%;z-index:-1;pointer-events:none;cursor:default} .{{preroll}}_flex.{{show}} .{{preroll}}_item{z-index:3;pointer-events:all} .{{preroll}}_flex .{{timer}}, .{{preroll}}_flex .{{cross}}{top:10px!important;right:10px!important} .{{preroll}}_hover{position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:100%;height:100%;z-index:2} .{{preroll}}_flex:not(.{{show}}) .{{preroll}}_hover{cursor:pointer} .{{hoverroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{hoverroll}}_item{position:absolute;bottom:0;left:50%;margin:auto;transform:translateY(100%) translateX(-50%);transition:all 300ms ease;z-index:1000;max-height:100%} .{{preroll}}_item [id*="yandex_rtb_"], .{{hoverroll}}_item [id*="yandex_rtb_"]{min-width:160px} .{{hoverroll}}:hover .{{hoverroll}}_item:not(.{{hide}}){transform:translateY(0) translateX(-50%)} .{{slider}}{display:grid} .{{slider}} > *{grid-area:1/1;margin:auto;opacity:0;transform:translateX(200px);transition:all 420ms ease;pointer-events:none;width:100%;z-index:0} .{{slider}} > *.{{hide}}{transform:translateX(-100px)!important;opacity:0!important;z-index:0!important} .{{slider}} > *.{{show}}{transform:translateX(0);pointer-events:all;opacity:1;z-index:1} .{{slider}} .{{timeline}}{width:100%;height:2px;background:#f6f5ff;position:relative} .{{slider}} .{{timeline}}:after{content:'';position:absolute;background:#d5ceff;height:100%;transition:all 300ms ease;width:0} .{{slider}} > *.{{show}} .{{timeline}}:after{animation:timeline var(--duration) ease} .{{slider}} > *:hover .{{timeline}}:after{animation:timeline-hover} @keyframes timeline-hover{} @keyframes timeline{0% {width:0}100% {width:100%}}

Преимущества и недостатки кирпично-монолитных домов


Дата: 31 июля 2018

Технология строительства дома оказывает ключевое влияние на его эксплуатационные показатели, сметную стоимость и комфортность пребывания, при выборе квартиры или способа заложения частного коттеджа важно учитывать все плюсы и минусы. Среди относительно новых вариантов хорошие отзывы жильцов и застройщиков имеют монолитно-кирпичные здания, характеризующиеся широкой областью использования и совмещающие все преимущества армированного ж/б и мелкоштучных блоков. Ориентировочный срок службы достигает 100 лет, технология подходит как для реализации индивидуальных малоэтажных проектов, так и микрорайонов и жилых комплексов.

Монолитные постройки с кирпичной облицовкой

Оглавление:

  1. Что представляет собой?
  2. Технология возведения
  3. Преимущества и недостатки

Описание конструкции

Термин «монолитно-кирпичный дом» относится к сооружениям с цельным и массивным бетонным каркасом, заливаемом непосредственно на площадке, и внешней облицовкой и внутренними перегородками из мелкоштучных силикатных или керамических изделий. Бетонированию подлежат все капитальные системы: основание, несущие стены, перекрытия и кровельные балки, кирпич применяются с целью улучшения показателей энергосбережения и звукоизоляции, получения оригинального фасада и снижения нагрузки на фундамент.

Такая постройка совмещает все плюсы монолита (равномерная усадка почвы, отсутствие швов на ответственных участках, прочность, сейсмическая устойчивость) и кирпичного дома (привлекательный внешний вид, возможность реализации нетипичных проектов, соответствие нормам пожарной и санитарной безопасности, шумоизоляция).

Здания в обязательном порядке армируются, потребность в дополнительном утеплении зависит от климатических условий эксплуатации. Чаще всего прослойка между бетоном и внешней облицовкой заполняется утепляющими и гидроизоляционными материалами, в любом случае принимаются меры, усиливающие качество сцепления элементов с разной плотностью и теплопроводностью. Технология допускает заложение подземных этажей, паркингов и аналогичных помещений, этажность практически не ограничена.

Теплопроводность кирпича

Технология по шагам

При возведении используется простая схема действий:

  1. В подготовленном котловане заливается надежный фундамент, рассчитанный на значительные весовые нагрузки, чаще всего плитного типа.
  2. По всему периметру несущих конструкций устанавливается опалубка с одновременным заложением арматурного каркаса, жестко связанного с основанием и образующего с ним впоследствии единый монолит.
  3. В опалубку заливается бетон с принятием обязательных мер по его равномерному распределению и уплотнению. После достижения безопасной прочности щиты поднимаются выше, вплоть до последнего этажа и кровельного перекрытия. Заранее закладывают элементы для гибкой привязки будущей облицовки и архитектурных форм к стенам фасада.
  4. К возведению внутренних перегородок приступают после получения каркаса 2-3 нижних этажей, на данных участках обычно применяется кирпич с хорошими показателями звукоизоляции и маркой прочности не ниже М150. Одновременно с заложением стен и перекрытий проводится подключение и разводка коммуникаций. К обустройству кровли приступают сразу после набора бетоном нормированной прочности, с целью экономии времени отделочные наружные и внутренние работы проводят параллельно.

При грамотном планировании работ монолитное строительство занимает меньше времени в сравнении с кладкой стен из мелкоштучного кирпича. Существенным и учитываемым минусом технологии, отрицательно влияющим на смету, является потребность в большом количестве опалубочных щитов, лесов и элементов поддержки, как при заливке вертикальных стен, так и при заложении межэтажных перекрытий.

Сравнение домов

Обеспечить непрерывность процесса позволяет скользящая или несъемная опалубка, выбор конкретной разновидности зависит от назначения конструкции. Плюсом второго варианта является возможность одновременного утепления и изоляции от шума, но из-за значительных трат на такую поддержку он чаще используется в частном строительстве. При больших объемах заливки предпочтение однозначно отдается съемным скользящим щитам.

Следующей учитываемой особенностью технологии является потребность в предварительном заложении деформационных швов и элементов гибкой привязки бетонного каркаса с наружными кирпичными стенами. Жесткая фиксация обычным цементно-песчаным раствором недопустима, прослойки с разными характеристиками деформируются и отходят друг от друга в процессе эксплуатации, образуя с внешней стороны трещины и складки. С увеличением этажности эти риски возрастают, с целью их снижения облицовка в определенных местах опирается на каркас и поддерживается арматурой и кладочными сетками.

Схема строительства дома

Утепляющая прослойка (при наличии) фиксируется к бетонным стенам с помощью клея и дополнительных крепежей, несмотря на низкую паропроницаемость основных конструкций в облицовке предусматриваются небольшие отверстия для вывода случайного конденсата наружу.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома

Несмотря на относительную новизну, технология признана эффективной и надежной, среди многочисленных преимуществ выделяют:

  • Высокую прочность капитальных сооружений, обеспечиваемую минимальным числом швов.
  • Минимальные сроки усадки (к моменту кладки кирпичных перегородок и облицовки капитальные конструкции уже являются устоявшимися и достигшими проектной прочности), позволяющие проводить внутреннюю отделку сразу после ввода здания в эксплуатацию, а не через 6-12 месяцев.
  • Обеспечение акустического комфорта. Коэффициент звукоизоляции обычных бетонных систем оставляет желать лучшего, но закрытие их кирпичом и промежуточными прослойками решает эту проблему полностью.
  • Ровность стен и перекрытий, упрощающая процесс внутренней отделки.
  • Возможность реализации оригинальных и нетипичных проектов, достижение значительного декоративного эффекта.
  • Высокую сейсмическую уступчивость, вплоть до выдержки подземных толчков до 7 баллов без нарушения целостности конструкций.
  • Низкую зависимость от климатических условий региона, отсутствие влияния осадков на срок службы.
  • Отсутствие потребности в ускоренном капитальном ремонте, долговечность достигает 100 лет.
  • Допуск на возведение домов с большой этажностью.

Стены монолитно-кирпичных зданий

К признанным минусам монолитного строительства относят затратность и зависимость результатов от качества материалов и соблюдения технологии. Из-за потребности в сверхнадежном фундаменте, затрат на аренду или приобретение опалубки, большом объеме бетона и металла, непрерывного ведения работ и необходимости контроля на каждом этапе сметная стоимость таких домов всегда будет высокой, экономия проявляется только в сокращении сроков и трудовых затрат. Малейшие ошибки в ходе заложения или отделки приводят к проявлению эксплуатационных недостатков – отклонениям от проектной прочности, высолам на фасаде, трещинам в кирпичной кладке или ее отхождению.

Эффективность любой технологии оценивается в сравнении с другими. Прочность, степень тепло- и шумоизоляции, соответствие нормам безопасности и другие характеристики таких зданий обычно сопоставляют с панельными, собранными из ЖБИ, блочными и классическими кирпичными. Как правило, комбинированные постройки выигрывают в плане надежности и комфортности, но уступают в экономичности.

Однозначно сказать, что лучше — монолитно-кирпичный или полностью кирпичный дом, нельзя, в обоих случаях результат зависит от добросовестности фирм. При покупке квартир учитывается, что все возможные трещины от усадки и аналогичные дефекты проявятся в первый же год эксплуатации, с целью снижения рисков стоит обратить внимание на ранее выполненные проекты этих застройщиков.



Автор:
Bars
Share

Подписка на новости
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться