Монтаж фундамента можно осуществить самостоятельно, но надежнее поручить выполнение этой работы профессиональной строительной компании. Он должен быть предельно прочным, а этого добиться невозможно при отсутствии опыта.
Что входит в понятие?
Этапы строительства фундамента под ключ:
- Осмотр. Выяснение свойств грунта.
- Выбор типа основы.
- Составление проекта и расчет.
- Подготовка участка.
- Земляные работы.
- Гидроизоляция.
- Устройство подушки.
- Вязка арматурного каркаса.
- Установка опалубки.
- Приготовление бетона.
- Заливка (бетонирование).
- Гидроизоляция и утепление.
- Устройство дренажа и отмостки.
Изучение особенностей участка и свойств грунта
Для осуществления верного выбора и выполнения точных расчетов должны быть учтены факторы:
1. Характеристики грунта. В это понятие входят: уровень подземных вод и промерзания почвы, пучинистость, плотность, заболоченность.
2. Рельеф. Если на участке большой уклон (в том числе при строительстве на склонах), много существенных перепадов, то подходят свайное или столбчатое основание, ступенчатое монолитное или ленточное.
3. Планируемая нагрузка от всего здания. При расчете учитывают сам фундамент, стены, кровлю, перекрытия, мебель и бытовую технику, количество людей, которые будут постоянно находиться внутри строения. Этажность дома значения не имеет.
4. Сила и частота воздействия ветра, вероятность и частота сильных снегопадов.
5. Срок, отведенный на строительство. Быстрее прочих поставить свайный или столбчатый вариант (если при их изготовлении не применяется бетонирование). Для набора прочности плитного фундамента или ленты понадобится не менее месяца.
6. Необходимость обустройства подвала. В этом случае возможен монтаж лишь ленты или заглубленной плиты.
Самая высокая стоимость всего комплекса работ под ключ у плитного фундамента. Под дачный домик или хозпостройки его выбирать нецелесообразно. Самые дешевые расценки на столбчатые типы, но их несущая способность невысока и подходит лишь для одноэтажных или легких 2-3 этажных построек каркасного типа или из ячеистых бетонов.
Выяснение перечисленных факторов и составление сметы лучше поручить строительной компании. Чтобы убедится в верности расчетов специалиста, нужно знать следующее:
- На участках, расположенных очень близко, разница в характеристиках грунта может быть значительной. Поэтому использовать данные, полученные у соседей, нельзя. Лучше пробурить лунки глубиной от 2 м в нескольких местах. Пробы берут через каждые 20 см.
- Важный для выбора типа основания фактор — пучинистость почвы. При минусовой температуре она промерзает. Содержащаяся влага превращается в лед, расширяется, фундамент выталкивается. При оттаивании здание даст усадку, что может привести к появлению трещин.
- Определяющее значение при подборе глубины заложения имеет уровень грунтовых вод. Они при постоянном контакте могут постепенно разрушать конструкцию.
Выбор типа фундамента и составление проекта
Осуществлять проектирование, а также расчет стоимости работ должен опытный инженер. Лучше, когда такая услуга входит в список, предоставляемый строительной компанией, которая будет монтировать основание.
По глубине заложения различают два вида:
- Глубокозаглубленный — находится ниже уровня промерзания на 10-20 см, но выше подземных вод на 20-40 см. Рекомендуется для пучинистой почвы и для домов с подвалом.
- Мелкозаглубленный — имеет глубину не менее половины уровня промерзания почвы.
Если позволяют характеристики участка, то оптимальный вариант — глубокозаглубленный.
1. Плитный.
Это монолитная плита из железобетона. Преимущества: равномерно распределяется нагрузка; лучше остальных противостоит действию выталкивающей силы пучения; рекомендуется для строительства на прочих сложных грунтах; может служить основой для пола; простота технологии; долговечность от 150 лет. Недостаток — цена заливки фундамента самая высокая.
2. Ленточный.
Имеет форму замкнутой линии, которая проходит по всему по периметру строения и под остальными несущими стенами и перегородками. Уступает плитному по надежности, допустимой нагрузке. Делают из бетона, готовых ЖБИ плит (блочный), бутового камня или кирпича. Бетонный подходит для строительства на прочной сухой почве. Расценки дешевле, чем у плитного; возможно устройство многослойной гидроизоляции и надежного утепления пола; идеален для оборудования под домом подвала.
3. Столбчатый.
Состоит из отдельностоящих опор-столбов, имеет самую невысокую несущую способность, но цена намного ниже, чем у прочих; пригоден и для пучинистых почв, но не подходит для подвижного грунта. Достоинства: простота монтажа и ремонта, не требуется применение техники. Недостаток — невозможно устроить подвал. Этот вид выбирают при наличии существенных неровностей рельефа или если нужно выполнить работу в сжатые сроки.
4. Свайный.
Разновидности: винтовой — из стальных труб с острыми наконечниками и винтами (вкручивают в землю); забивной — из готовых железобетонных свай (вбивают); буронабивной — из опор, которые изготавливают из железобетона прямо в скважинах, пробуренных на площадке. Такой фундамент часто бывает единственным выходом при сооружении на участках заболоченных, подвергающихся заливанию, на склонах или площадках с неровным рельефом.
Достоинства: нет контакта с почвой, поэтому пол и стены всегда сухие; металлические опоры можно выкопать и использовать повторно; винтовые и забивные быстро устанавливаются. Если сваи высоко выступают над землей, то вместо подвала легко устроить дополнительное хозпомещение под постройкой. Недостатки: не выдерживает большой вес, опоры из металла подвержены коррозии, поэтому требуют периодической обработки выступающих над землей частей.
Подготовка к заливке
Фундаментные работы начинают с расчистки участка: выкорчевывают деревья и пни, убирают мусор, удаляют корни растений.
Порядок действий при копке котлована или траншеи:
- Верхний слой почвы снимают на глубину 25-30 см. Если строительство идет под частный дом или дачу, то грунт откладывают. Он пригоден для посадки растений.
- Копать начинают с внешней части будущей постройки. Затем роют по разметке под несущими стенами, которые будут внутри здания.
- Дно котлована или траншеи выравнивают и утрамбовывают.
- Основную часть грунта с участка вывозят. Небольшое количество земли может понадобиться для обратной засыпки готового фундамента.
- Создают подушку из песка, щебня, бетона или готовых ЖБИ-плит.
- Настилают поверх геотекстиль или гидроизоляцию.
- Из арматуры толщиной не менее 12 мм вяжут каркас. Минимальный расход арматурных прутьев — 10 м на 1 м2.
- Устанавливают опалубку.
Бетонирование
Раствор можно купить готовый или приготовить прямо на стройплощадке. Смесь заводского производства удорожит смету, но отличается боле стабильным качеством. Для монтажа основания используют марку прочности не ниже М300 (класс В22,5). Если площадь здания позволяет, то обязательно бетонирование в один прием. Швы между элементами, изготовленными с перерывами, всегда подвержены риску появления трещин. Монолит, залитый быстро и без стыков, намного прочнее.
После высыхания (примерно через месяц) выполняют гидроизоляцию битумной мастикой, рубероидом или другим материалом. Поверх полученного слоя рекомендуется прикрепить утеплитель (пенопласт, пенополистирол).
При необходимости после завершения монтажа фундамента вокруг дома устраивают дренаж и отмостку. Эти услуги в цену работ не входят. Отмостку можно дополнительно укрепить армирующей сеткой и утеплить.
| Тип основания | Единица измерения | Цена, рубли |
| Монолитный ростверк | п. м | 1800-3300 |
| Ленточное мелкозаглубленное | п. м | 2500-4700 |
| Ленточное мелкозаглубленное усиленное | п. м | 3900-5500 |
| Ленточное глубокозаглубленное | п. м | 7300-11000 |
| Свайное буронабивное | п. м | 4000-5000 |
| Монолитная плита | м2 | 5300-6300 |
| ТИСЭ | п. м | 4100-5200 |
Фундамент дома под ключ будет стоить больше, если заказать дополнительно услуги по проектированию, срезке растительного слоя почвы, разработке и вывозу грунта, устройству дренажа вокруг дома и отмостки.
