html{overflow-x:hidden;max-width:100vw} .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]) + .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]){display:none} [data-{{status}}]{background-color:transparent;transition:background-color .2s ease} [data-{{status}}]{position:relative;overflow:hidden;border-radius:3px;z-index:0} .{{cross}}{transition:box-shadow .2s ease;position:absolute;top:-0px;right:0;width:34px;height:34px;background:#000000;display:block;cursor:pointer;z-index:99;border:none;padding:0;min-width:0;min-height:0} .{{cross}}:hover{box-shadow:0 0 0 50px rgba(0,0,0,.2) inset} .{{cross}}:after, .{{cross}}:before{transition:transform .3s ease;content:'';display:block;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:calc(34px / 2);height:3px;background:#ffffff;transform-origin:center;transform:rotate(45deg);margin:auto} .{{cross}}:before{transform:rotate(-45deg)} .{{cross}}:hover:after{transform:rotate(225deg)} .{{cross}}:hover:before{transform:rotate(135deg)} .{{timer}}{position:absolute;top:-0px;right:0;padding:0 15px;color:#ffffff;background:#000000;line-height:34px;height:34px;text-align:center;font-size:14px;z-index:99} [data-{{type}}="outgoing"].center .{{timer}},[data-{{type}}="outgoing"].center .{{cross}}{top:0!important} .{{timer}} span{font-size:16px;font-weight:600} [data-{{type}}="outgoing"]{transition:transform 300ms ease,opacity 300ms ease,min-width 0s;transition-delay:0s,0s,.3s;position:fixed;min-width:250px!important;z-index:9999;opacity:0;background:#ffffff;pointer-events:none;will-change:transform;overflow:visible;max-width:100vw} [data-{{type}}="outgoing"] *{max-width:none} [data-{{type}}="outgoing"].left-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom [id*="yandex_rtb_"]{max-width:336px;min-width:160px} [data-{{type}}="outgoing"]:after,[data-{{type}}="outgoing"]:before{display:none} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}{opacity:1;pointer-events:all;min-width:0!important} [data-{{type}}="outgoing"].center{position:fixed;top:50%;left:50%;height:auto;z-index:2000;opacity:0;transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(.6)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}}{transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(1);opacity:1} [data-{{type}}="outgoing"].left-top{top:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].top-center{top:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-top{top:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-center{top:50%;left:0;transform:translateX(-100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-center{top:50%;right:0;transform:translateX(100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom{bottom:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].bottom-center{bottom:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom{bottom:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-center{transform:translateX(0) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.top-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.bottom-center{transform:translateX(-50%) translateY(0)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-bottom, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-bottom{transform:translateX(0)} .{{overlay}}{position:fixed;width:100%;height:100%;pointer-events:none;top:0;left:0;z-index:1000;opacity:0;background:#0000008a;transition:all 300ms ease;-webkit-backdrop-filter:blur(0px);backdrop-filter:blur(0px)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}} ~ .{{overlay}}{opacity:1;pointer-events:all} .{{fixed}}{position:fixed;z-index:50} .{{stop}}{position:relative;z-index:50} .{{preroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{preroll}}:has(iframe){padding-bottom:56.25%;height:0} .{{preroll}} iframe{display:block;width:100%;height:100%;position:absolute} .{{preroll}}_flex{display:flex;align-items:center;justify-content:center;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;background:rgba(0,0,0,.65);opacity:0;transition:opacity .35s ease;z-index:2} .{{preroll}}_flex.{{show}}{opacity:1} .{{preroll}}_flex.{{hide}}{pointer-events:none;z-index:-1} .{{preroll}}_item{position:relative;max-width:calc(100% - 68px);max-height:100%;z-index:-1;pointer-events:none;cursor:default} .{{preroll}}_flex.{{show}} .{{preroll}}_item{z-index:3;pointer-events:all} .{{preroll}}_flex .{{timer}}, .{{preroll}}_flex .{{cross}}{top:10px!important;right:10px!important} .{{preroll}}_hover{position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:100%;height:100%;z-index:2} .{{preroll}}_flex:not(.{{show}}) .{{preroll}}_hover{cursor:pointer} .{{hoverroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{hoverroll}}_item{position:absolute;bottom:0;left:50%;margin:auto;transform:translateY(100%) translateX(-50%);transition:all 300ms ease;z-index:1000;max-height:100%} .{{preroll}}_item [id*="yandex_rtb_"], .{{hoverroll}}_item [id*="yandex_rtb_"]{min-width:160px} .{{hoverroll}}:hover .{{hoverroll}}_item:not(.{{hide}}){transform:translateY(0) translateX(-50%)} .{{slider}}{display:grid} .{{slider}} > *{grid-area:1/1;margin:auto;opacity:0;transform:translateX(200px);transition:all 420ms ease;pointer-events:none;width:100%;z-index:0} .{{slider}} > *.{{hide}}{transform:translateX(-100px)!important;opacity:0!important;z-index:0!important} .{{slider}} > *.{{show}}{transform:translateX(0);pointer-events:all;opacity:1;z-index:1} .{{slider}} .{{timeline}}{width:100%;height:2px;background:#f6f5ff;position:relative} .{{slider}} .{{timeline}}:after{content:'';position:absolute;background:#d5ceff;height:100%;transition:all 300ms ease;width:0} .{{slider}} > *.{{show}} .{{timeline}}:after{animation:timeline var(--duration) ease} .{{slider}} > *:hover .{{timeline}}:after{animation:timeline-hover} @keyframes timeline-hover{} @keyframes timeline{0% {width:0}100% {width:100%}}

Стоимость строительства домов из газобетонных блоков под ключ


Дата: 6 мая 2018

Дома из газобетона продолжают набирать популярность. Они легкие, прочные, надежные, хорошо держат тепло и быстро строятся. Благодаря небольшому весу (сравнимому с деревом) легко укладываются, а также создают меньшую нагрузку на фундамент, что приводит к значительной экономии времени и денег.

Строительство газобетонного коттеджа под ключ

Оглавление:

  1. Процесс возведения по шагам
  2. Что влияет на цену и как сэкономить?
  3. Стоимость

Этапы строительства

По состоянию на начало 2018 года цена на постройку 1 кв. м. газобетонного дома или коттеджа под ключ начинается от 10 000 рублей. План включает в себя следующие этапы:

1. Общие подготовительные работы: планировка площадки, геодезические замеры, подведение коммуникаций, подготовка лесов, доставка стройматериалов, определение уровня пола.

2. Подготовка траншеи под фундамент (зачастую ленточный) и гидроизоляцию.

3. Закладка монолитного основания (сборные не подходят). Процесс включает в себя создание опалубки, армирование и заливку бетона в подготовленную траншею. Глубина прокладки зависит климата и подвижности почвы.

4. Монтаж горизонтальной гидроизоляции.

5. Первый ряд размещается исключительно на цементно-песочный состав толщиной не менее 2 см. Прослойка создается для избежания накапливания грунтовой влаги в здании.

6. Возведение стен из газобетонных блоков. В зависимости от толщины армирование выполняется каждые несколько (от 1 до 4) рядов. Дверные и оконные проемы утепляются с помощью железобетонных перемычек.

7. Укладка армопояса по периметру несущих стен. К поясу будет крепиться мауэрлат, если коттедж 1-этажный, или балки перекрытия, если сверху будут еще помещения. О том, как обустраивается армированный пояс, читайте в этой инструкции.

8. Монтаж перекрытий по деревянным балкам. На этом этапе также применяется антисептирование и утепление минеральной ватой. При строительстве из газобетона большое внимание уделяется гидроизоляции.

9. Создание внешней и внутренней отделки, подключение коммуникаций. Удачным для этого является облицовочный кирпич — он позволяет решить проблемы и эстетики, и утепления, и защиты от влаги.

10. Сооружение кровли здания.

Характеристики газоблоков

Учитывая все эти этапы, цена коттеджа под ключ площадью 250 м2 составит примерно 3-4 млн. руб, а строительство займет около 4-6 месяцев. Формирование сметы и проекта обычно обходится в 10 000-30 000 и занимает до недели. При наличии свободного времени это выйдет сделать и самому, к тому же многие компании предлагают уже готовые дома с полным планом работ. Расценки на такие решения под ключ начинаются от 200 000 рублей.

Какие факторы влияют на стоимость и как можно сэкономить?

Больше всего цена строительства коттеджа зависит от его площади и сложности возведения. Что формирует итоговую стоимость:

1. Тип фундамента: дороже всего обходятся здания с подвалами и/или стоящие на монолитных заглубленных плитах. В большинстве случаев у клиента есть возможность самостоятельно сделать выбор, но иногда условия грунта и климата диктуют свои требования к основанию. Рекомендуется обратиться к услугам геолога перед тем, как заказать постройку дома из газобетона.

2. Особенности внутренней планировки: сложность работ повышает большое количество перегородок, террас, балконов, санузлов, вентиляционных каналов.

Кладка из газобетонных элементов

3. Толщина стен. Рекомендуемый российский стандарт — 440 мм. Именно такой показатель обеспечивает хорошую теплоизоляцию и высокие несущие характеристики. Для холодных регионов это число возрастает до 1000 мм, однако в южных городах с теплым климатом зачастую достаточно и 300-375 мм, а для внутренних перегородок хватит 100-150 мм. Сокращение толщины экономит до 20 % бюджета (чем больше этажей — тем больше экономия). Так можно сделать, к примеру, на дачном доме, которым зимой никто не пользуется.

4. Наличие внешней отделки: фасады, арки, декоративные элементы из благородных материалов стоят больших денег и увеличивают сопутствующие расходы: например, на монтаж более мощного фундамента и покупку прочных стройматериалов. Отказ от внешней декорации сэкономит до 50% стоимости дома из блоков газобетона. Недорогой и эстетичный вариант — просто оштукатурить или окрасить стены снаружи.

5. Этажность: цена возведения каждого этажа выше третьего возрастает экспоненциально из-за повышающихся требований к армировке и основанию. Большинство коттеджей и частных домов строится не выше 3 этажей с учетом подвала. Мансарды и чердаки обычно не учитываются.

6. Тип и размеры кровли. Сложная и громоздкая крыша повышает нагрузку на стены и фундамент, приводя к сопутствующим расходам.

Схема стены из газобетона

7. Удаленность участка от города.

Всего на возведение коттеджа высотой до трех этажей уйдет не более 6-ти месяцев, из них около месяца — на монтаж фундамента. Современные технологии строительства позволяют не ждать, пока схватится и застынет клеящий состав, и переходить сразу к следующим этапам работы.

При создании проекта газобетонного дома обратите внимание на такие детали:

  • склонность газобетона к отсыреванию, а в холодное время года и образованию трещин: чтобы избежать этого, в здании должна быть хорошая вентиляционная система;
  • отделка должна начаться как можно раньше, чтобы защитить стены от влаги;
  • продумайте хорошую гидроизоляцию;
  • штукатурку лучше использовать на гипсовой основе;
  • рекомендуется грунтовать стены два раза, первый слой — разбавленная грунтовка.

Отделка газобетонных стен

Сколько будет стоить построить дом?

На цену газоблоков влияет несколько факторов и характеристик:

  1. Плотность (буква D или M в названии): важный критерий при возведении несущих стен, измеряется в кг/см3.
  2. Морозостойкость (F): количество циклов заморозки/разморозки, которые может пережить газоблок без потери качества. Важный показатель для регионов с резким континентальным климатом.
  3. Плотность на сжатие (B): какой вес выдержит блок, прежде чем начнет крошиться.
  4. Заказ оптом или в розницу: первый способ экономит до 15 % средств.
  5. Форма: U-образный, дугообразный или прямой. Первый тип используется для проведения вентиляционных каналов, закладывания армопояса и других важных целей. Изогнутые блоки применяются для декораций; обычно их цена в 2-3 раза выше аналогичного прямого.

Таблица размеров газобетонных элементов

Разберем среднюю стоимость газоблоков на примере расценок в московской области:

  • D400, F30, B2,0 – качественный и недорогой перегородочный материал, который сгодится и для несущих стен небольших сооружений (например, гаража) обойдется в 76-80 рублей за штуку.
  • D500, F100, B5,0 – надежный газосиликатный блок, обладающий хорошими конструкционно-теплоизоляционными данными. В большинстве случаев несущие стены малоэтажных частных домов строят из подобного газобетона.
  • D600, F35, B5,0 – тип, подходящий для возведения зданий высотой 3-4 этажа. Для более низких рекомендуется отдать предпочтение вышеуказанным.
  • D800, F35, B8,0 – плотный и дешевый конструкционный газобетон. Используется только для построек выше 5 этажей. Блоки с плотностью выше 600 кг/м3 обладают высокой теплопроводностью и нуждаются в дополнительной изоляции, в её роли может выступать перегородка с низкой плотностью (D300) или внутренняя обшивка.

Хорошими изготовителями являются компании YTONG, Bonolit, H+H, Drauber, El Block, Aerostone, ГРАС Калуга, ЭКО и другие. При заказе учитывайте, что из-за оптовых скидок дешевле заказывать большими партиями.

При подборе плана обязательно включите в смету все необходимые меры по гидроизоляции и вентиляции и учтите климатические условия. Лучшим подходом будет составление нескольких предварительных версий финального проекта, чтобы учесть все варианты и возможности, произвести рациональный подбор материалов.



Автор:
Bars
Share

Подписка на новости
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться