Требуется ведение споров? Юристы по недвижимости – это те же корпоративные специалисты, но с дополнительными процедурными, юридическими знаниями. Они работают с корпорациями и частными лицами. Выполняют две функции в сфере недвижимости – являются сторонниками либо специализируются на юридических моментах сделок. Есть узкоспециализированные юристы по недвижимости, которые занимаются делами мошенников.
Обязанности юриста по недвижимости
Сотрудничество с адвокатами и юристами для покупки недвижимости имеет свои преимущества. Специалист может проверить документацию и убедиться, что права клиента защищены. Профессиональный юрист по недвижимости на данной странице предоставит консультацию онлайн, или по телефону.
Юрист выполняет следующие функции:
- объясняет заказчику условия договора о покупке квартиры, его юридические моменты. Это касается также момента получения права собственности на недвижимость;
- рассказывает о недостатках, подсказывает, как их устранить;
- дает оценку договоренностям, сервитутам, залоговому удержанию, разным обстоятельствам, которые были зарегистрированы для собственности;
- подготавливает документацию;
- объясняет, на каких условиях берется ипотека, помогает договориться с кредитором об их изменении;
- рассчитывает обязательства по налогам, которые имеют отношение к продаже либо приобретению жилья;
- рассматривает документацию, которую клиент потом должен подписать;
- помогает покупателю организовать титульное страхование.
- наличие кадастрового, технического паспорта, документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
- выписку о людях, которые прописаны в жилье. Ее выдают в государственном реестре;
- есть ли люди, которые имеют право жить в квартире даже после того, как поменялся собственник;
- находится ли квартира в аресте, залоге, аренде, участвует ли в судебных разбирательствах;
- согласен ли супруг либо супруга на продажу недвижимости, документ должен быть заверен у нотариуса;
- согласны ли органы попечительства, опеки (в случаях, когда собственником квартиры является несовершеннолетнее лицо);
- актуальна ли доверенность на момент договора.
Вторичный рынок и его особенности
Часто бывает так, что обычный человек не ориентируется в возможных проблемах вторичного жилья. Ведь это не новые проекты, они имеют свои нюансы. А профессиональный юрист по вопросам недвижимости может помочь с выбором и решением главных вопросов. Тут можно посмотреть стоимость услуг.
